相続で譲り受けた家を売りたい！と思ったら調べること3選

親族が亡くなったことがきっかけで、とりあえず家を相続することにしたけど、様々な理由で手放したくなることがあります。この時、多くの人が何をすればいいのか、どのように手続きを進めればいいのか悩むことが多いです。その場合、どのような点を考慮すべきかは重要です。
そこで、今回は「相続で譲り受けた家を売りたい！」と考えている方向けに、事前に調べるべき3つのポイントについて解説します。

相続税の問題を理解する

相続で不動産を受け取った場合、相続税の対象となることが多いです。相続税は、相続された財産の総額に応じて計算される税金であり、不動産の価格が高ければ高いほど、税金も高くなることが多いです。一方、不動産を売却する際の利益に対しては、売却後の所得税や住民税も考慮する必要があります。これらの税金の計算や、節税のための方法などを調べることは、売却の際の税金負担を減少させるために重要です。また、不動産の売却を急ぐと、適切な税務対策が取れないこともあるので、しっかりと計画を立てることが大切です。

市場価格の調査

相続で譲り受けた家を売却する際、適切な価格で売ることが大切です。適切な価格を知るためには、周辺の不動産の取引価格や、最近の不動産市場の動向を調査することが必要です。不動産の査定を行う業者に依頼することも一つの方法ですが、複数の業者から査定を取ることで、より正確な市場価格を知ることができます。また、インターネット上の不動産情報サイトや、公的な取引価格情報を参照することで、客観的な価格を知ることができます。

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「ミライアス」のGoogle上でのユーザー評価：★4.8

ネット上での評価も高く、口コミも良いコメントが多い不動産仲介業者さん。
創業社長の著書「初めてでも損をしない不動産売却のヒケツ」を読んだ上でこの会社を選んで売買されている方も多数。
この本ではどうしたら、騙されず、大切な資産価値を守れるのか。最も重要な不動産売却のポイントを、実際の時間軸に沿ってわかりやすくまとめられているので、私からのオススメの本でもあります。

ネットの口コミ

実家の売却を検討した際に、両手仲介で囲われることが懸念事項でしたが、ミライアスさんの代表の方の著書を拝読し、こちらにお願いしようと思いました。

マンション売却でお世話になりました。約1か月で最初の希望通りの金額で売却を決めて頂きました。仕事ぶりがとても緻密で信頼できる担当者さんでした。

別の不動産会社で3ヶ月間一度も内見すらなかった家でしたが、ミライアス様に依頼したらすぐに内見が入りはじめました。値下げをすることもなく2ヶ月後に売却できました。

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また、悪い口コミは数は５９件中１件のみと、かなり少ないですが下記がありましたので、こちらもご参考まで。

残念ながら表に出している情報と実情の乖離がありすぎる。お勧めしない。

不動産の状態をチェック

相続で譲り受けた家が長らく使用されていない、または維持管理が十分に行われていない場合、修繕が必要な場面も考えられます。そういった場合、修繕を行うことで売却価格を上げることが可能ですが、修繕にかかる費用や時間、そして修繕後の売却価格の上昇幅などを考慮して、最も合理的な選択をすることが大切です。不動産の状態をチェックするためには、専門の業者に依頼するのが一番ですが、自身でのチェックも大切です。特に、雨漏りや経年劣化、害虫の被害など、大きな問題点を事前に知ることで、売却の際の交渉や計画をスムーズに進めることができます。