こんにちは、不動産売却について情報を発信していますイッチーです。
一戸建てを売るなら、１円でも高く売りたいですよね。
日吉は緑豊かで住みやすいエリアとして知られ、多くのファミリー層やビジネスマンたちに選ばれています。しかし、様々な事情から一戸建ての売却を検討する方も少なくありません。今回は、日吉で一戸建ての売却を検討する際のポイントや、おすすめの業者を紹介します。
日吉の不動産市場の特徴
日吉は、東急東横線・目黒線・新横浜線と、横浜市営地下鉄グリーンラインと４線あり、都心や横浜、新幹線へのアクセスも抜群。商業施設や学校も充実しているため、多様な層からの需要があります。また駅周辺に商業施設や飲食店が集まり、利便性抜群。そのため、駅から近い物件や新築近い物件は高く売却することができる可能性があります。一方、一部の老朽化した物件やアクセスの不便な物件は、適切な価格設定やPRが求められます。
価格推移・グラフ 【地価公示 – 2023年】 神奈川県 横浜市港北区日吉本町1丁目1886番20
https://chika.m47.jp/14/2023/k14109005001.html
売却を成功させるための3つのポイント
- 物件の整備：一戸建ての外観や内装の状態は、売却価格や売れやすさに大きく影響します。可能な範囲で修繕やクリーニングを行い、物件をきれいな状態に保つことが大切です。
- 適切な価格設定：日吉の一戸建ての平均価格や、近隣の取引事例を参考にして、適切な価格を設定することが重要です。高すぎるとなかなか売れず、低すぎると損をしてしまう可能性があります。
- PRの工夫：物件の良さや日吉の魅力をうまくPRすることで、多くの買い手にアピールすることができます。特に、日吉の自然環境や交通の便、子育て環境などのポイントを強調することがおすすめです。
日吉での一戸建て売却におすすめの業者
- 三井のリハウス
日吉駅から徒歩1分。大手の安心感あり。全国規模でのネットワークを活かした情報提供が魅力。日吉エリアでも高い実績を持っています。ネットで無料売却シュミレーションもしているので、まずはそこから確認がおすすめ。
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- 住友不動産販売 日吉営業センター
大手ならではの実績とネットワークで売却力も高くて安心。マンツーマンで売却をフォローしてもらえます。
- 株式会社 じゅうしん
日吉で35年間不動産業をされている、地域密着型の老舗不動産屋さん。売買の仲介から賃貸管理まで幅広く対応されている不動産屋さんです。
まとめ
日吉で一戸建てを売却する際は、エリアの特徴や物件の状態をしっかりと理解し、適切な価格設定やPRを心がけることが大切です。また、信頼できる不動産業者を選ぶことで、スムーズで高価格の売却が期待できます。物件の価値を最大限に引き出し、成功のための第一歩として、まずは信頼できる業者に相談してみることをおすすめします。
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