こんにちは、不動産売却について情報を発信していますイッチーです。
一戸建てを売るなら、１円でも高く売りたいですよね。
今日のテーマは、世田谷区・経堂周辺での一戸建て売却。
経堂は都心へのアクセスも良く、駅周辺は商店が立ち並び、生活便利な地域である一方、静かで緑も多く、ファミリー層からシングルまで、多様な層から支持されています。そんな経堂で一戸建てを売る際、どの不動産会社が最適なのか、詳しくご紹介します。
経堂の中古一戸建て市場
「新宿」駅から約8kmに位置する「経堂」駅は小田急小田原線の駅。都心へのアクセスは良好で、「新宿」駅までは急行利用で約12分、「下北沢」駅で京王井の頭線に乗り換えれば「渋谷」駅へは約10分ほどでアクセス可能。駅周辺には「経堂コルティ」はじめ、カフェやレストランなどお店も充実。
価格面では、世田谷区の中では比較的手頃な価格帯が多く見られます。しかし、経堂駅の利便性や周辺の生活環境の良さが評価され、近年はゆっくりとしたペースで価格が上昇している傾向があります。
価格推移・グラフ 【地価公示 – 2023年】 東京都 世田谷区経堂1丁目36番21
https://chika.m47.jp/13/2023/k13112005017.html
一戸建て売却の前に知っておきたいポイント
正確な価格情報の取得
売却を考える前に、現在の物件の相場を把握することが大切です。築年数や間取り・立地が近い中古一戸建ての相場感はSuumoなど物件情報サイトを活用して把握しておきましょう。
地域に特化した不動産会社との相談
価格だけでなく、売却のタイミングや手続きについても地域に特化した不動産会社の専門家の意見を取り入れることで、より良い売却を実現できます。
経堂での一戸建て売却に最適な不動産会社
経堂には沢山の不動産屋がありますが、その中でも不動産売買が得意な不動産会社を、ネットの口コミとGoogle Map上での評価と共にまとめました。こちらを参考に最適な不動産会社を探してみてください。
三井のリハウス 経堂センター
Google Map 評価 ★4.4
この経堂に店舗を構え早３１年、【地域密着】をモットーに一般住宅から事業用物件、所有権から借地権まで幅広く対応。大手ならではの全国規模でのネットワークを活かした情報提供も魅力。
ネット上での口コミ抜粋
経堂にある大手仲介会社の中でダントツで対応が素晴らしく、自宅売却と新居購入を両方お任せしました。
マンションの購入２軒、土地の売却でお世話になりました。
購入の際には、マンションの管理体制や学区内の学校の評判と受験率等、細かくお聞きしましたが、すべて早急にご回答くださり、納得した上で購入できました。
三菱地所ハウスネット株式会社 経堂営業所
Google Map 評価 ★4.0
日本の総合不動産デベロッパー。経堂営業所は、世田谷区、狛江市、調布市と小田急線のエリアを担当。
ネット上での口コミ抜粋
マイナスポイントもきちんと説明があり、評価できる。メリットしか言わない担当者は信用できない。営業の基本と考えます。
マイナスポイントもきちんと説明があり、評価できる。メリットしか言わない担当者は信用できない。営業の基本と考えます。
依頼者に代わり現地に出向き、全ての交渉をうまく処理してくれました。
東急リバブル 経堂センター
Google Map 評価 ★3.4
東急グループの不動産会社。2022年に創業50周年を迎えた、大手ならではのネットワークで不動産売買をサポート。経堂コルティの駐車場に停めれば、駐車場の清算もしてもらえる。
ネット上での口コミ抜粋
親身になってサポート頂き、不安に思う瞬間が無かったです。
東急リバブルのホームページに掲載している中古マンション物件をネット上で問い合わせたが、全く担当者から連絡が来ない。
一戸建て売却の第一歩は、無料売却査定！
売却査定を受けることで、以下のメリットが得られます。
現在の相場を正確に知ることで、損を防ぐ
自分の物件が今、どのくらいの価格で売れるのかを具体的に知ることができます。
戦略的に売却計画を立てる
査定結果を基に、売却の最適なタイミングや方法を考えることができます。
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株式会社ミライアス
「ミライアス」のGoogle上でのユーザー評価：★4.8
ネット上での評価も高く、口コミも良いコメントが多い不動産仲介業者さん。
創業社長の著書「初めてでも損をしない 不動産売却のヒケツ」を読んだ上でこの会社を選んで売買されている方も多数。
この本ではどうしたら、騙されず、大切な資産価値を守れるのか。最も重要な不動産売却のポイントを、実際の時間軸に沿ってわかりやすくまとめられているので、私からのオススメの本でもあります。
ネットの口コミ
実家の売却を検討した際に、両手仲介で囲われることが懸念事項でしたが、ミライアスさんの代表の方の著書を拝読し、こちらにお願いしようと思いました。
マンション売却でお世話になりました。 約1か月で最初の希望通りの金額で売却を決めて頂きました。仕事ぶりがとても緻密で信頼できる担当者さんでした。
別の不動産会社で3ヶ月間一度も内見すらなかった家でしたが、ミライアス様に依頼したらすぐに内見が入りはじめました。値下げをすることもなく2ヶ月後に売却できました。
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