こんにちは、不動産売却について情報を発信していますイッチーです。
マンションを売るなら、１円でも高く売りたいですよね。
今日のテーマは、横浜市・綱島周辺でのマンション売却。
綱島は都心へのアクセスも良く、2023年3月からは新横浜線も開通。新綱島駅からは1駅で新幹線の新横浜駅にアクセス出来るようになり再開発も盛んな注目のエリア。綱島駅西口には商店が立ち並び、生活便利な地域である一方、鶴見川も近くて緑も多く、ファミリー層からシングルまで、多様な層から支持されています。
そんな綱島でマンションを売る際、どの不動産会社が最適なのか、詳しくご紹介します。
綱島の中古マンション市場
綱島の中古マンション市場では、魅力的な物件が幅広く取引されています。需要が高まっているため、綱島エリアの地価、中古マンションの平均売買価格ともに上昇傾向。新綱島駅の工事が始まった13年から上昇しているため、再開発への期待が影響していると考えられます。
価格推移・グラフ 【地価公示 – 2023年】 神奈川県 横浜市港北区綱島西1丁目713番13
マンション売却の前に知っておきたいポイント
正確な価格情報の取得
売却を考える前に、現在の物件の相場を把握することが大切です。築年数や間取り・立地が近い中古マンションの相場感はSuumoなど物件情報サイトを活用して把握しておきましょう。
地域に特化した不動産会社との相談
価格だけでなく、売却のタイミングや手続きについても地域に特化した不動産会社の専門家の意見を取り入れることで、より良い売却を実現できます。
綱島でのマンション売却に最適な不動産会社
綱島には沢山の不動産屋がありますが、その中でも不動産売買が得意な不動産会社を、ネットの口コミとGoogle Map上での評価と共にまとめました。こちらを参考に最適な不動産会社を探してみてください。
三井のリハウス 綱島センター
Google Map 評価 ★4.5
綱島駅西口徒歩２分。大手ならではの全国規模でのネットワークを活かした情報提供も魅力。
ネット上での口コミ抜粋
中古マンション物件の内覧を非常に数多く行いましたが、嫌な顔をせずにお付き合いくださいました。
地域の情報をよく分析し、評価額を算出していただいています。
購入の際には、マンションの管理体制や学区内の学校の評判と受験率等、細かくお聞きしましたが、すべて早急にご回答くださり、納得した上で購入できました。
ナイス住まいの情報館 住まいるCafe綱島
Google Map 評価 ★3.7
住まいに関わるご相談すべてを ひとつの窓口で。をテーマに1950年から不動産業を営まれている大手。売却査定の前段階の気軽な相談も可能。
ネット上での口コミ抜粋
マイナスポイントもきちんと説明があり、評価できる。メリットしか言わない担当者は信用できない。営業の基本と考えます。
マンションの売却をお願いしました。高めの金額でお願いし、色々工夫してくれたようで早い段階で買い手を見つけてくれました。
予約無しに訪問させて頂きましたが、丁寧に対応頂きました。子供が遊べるスペースもあり、助かりました。
東急リバブル 綱島センター
Google Map 評価 ★3.5
東急グループの不動産会社。2022年に創業50周年を迎えた、大手ならではのネットワークで不動産売買をサポート。豊富な知識と経験を持った１９名の営業スタッフで対応してもらえる。
ネット上での口コミ抜粋
悪いところは１つもありません。会社本位な営業マンが多い印象の中、今回のご担当は最後まで顧客本位を貫いていただけたと思っております。
抱え込みをいまだにしている会社、売主を馬鹿にしてるし、申し込みをした仲介会社は適当にあしらうマニュアルがある。
マンション売却の第一歩は、無料売却査定！
売却査定を受けることで、以下のメリットが得られます。
現在の相場を正確に知ることで、損を防ぐ
自分の物件が今、どのくらいの価格で売れるのかを具体的に知ることができます。
戦略的に売却計画を立てる
査定結果を基に、売却の最適なタイミングや方法を考えることができます。
オススメの無料売却査定サービスはこちら
株式会社ミライアス
「ミライアス」のGoogle上でのユーザー評価：★4.8
ネット上での評価も高く、口コミも良いコメントが多い不動産仲介業者さん。
創業社長の著書「初めてでも損をしない 不動産売却のヒケツ」を読んだ上でこの会社を選んで売買されている方も多数。
この本ではどうしたら、騙されず、大切な資産価値を守れるのか。最も重要な不動産売却のポイントを、実際の時間軸に沿ってわかりやすくまとめられているので、私からのオススメの本でもあります。
ネットの口コミ
実家の売却を検討した際に、両手仲介で囲われることが懸念事項でしたが、ミライアスさんの代表の方の著書を拝読し、こちらにお願いしようと思いました。
マンション売却でお世話になりました。 約1か月で最初の希望通りの金額で売却を決めて頂きました。仕事ぶりがとても緻密で信頼できる担当者さんでした。
別の不動産会社で3ヶ月間一度も内見すらなかった家でしたが、ミライアス様に依頼したらすぐに内見が入りはじめました。値下げをすることもなく2ヶ月後に売却できました。
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