こんにちは！不動産売却について情報を発信している、イッチーです。
マンションを売るなら、１円でも高く売りたいですよね。
今日のテーマは、武蔵小杉周辺でのマンション売却。
武蔵小杉は６線が乗り入れていて、何処に行くにもアクセス抜群。駅前にはショッピングモールもあり、商業施設も充実。そんな武蔵小杉でマンションを売る際、どの不動産会社が最適なのか、詳しくご紹介します。
武蔵小杉の中古マンション市場
神奈川県川崎市に位置する武蔵小杉。近年では、再開発が進み、駅周辺には数多くのショッピングモールやタワーマンションが建ち並んでいます。
JR南武線と横須賀線、湘南新宿ラインに、東急東横線、目黒線、新横浜線と、6つの路線が乗り入れており、渋谷まで13分、品川まで10分、横浜まで11分と主要な駅へのアクセスは抜群。2019年10月12日未明から13日にかけて、大型で勢力の強い台風19号が通過し、その影響で街全体が泥水に襲われたことで、ネガティブな1面が目立ったものの、それから防災対策も進んでいることもあり、地価の上昇は続いています。
価格推移・グラフ 【地価公示 – 2023年】 神奈川県 川崎市中原区新丸子町922番1外
https://chika.m47.jp/14/2023/k14133005008.html
マンション売却の前に知っておきたいポイント
正確な価格情報の取得
売却を考える前に、現在の物件の相場を把握することが大切です。築年数や間取り・立地が近い中古マンションの相場感はSuumoなど物件情報サイトを活用して把握しておきましょう。
また無料売却査定サービスを活用して、まずは具体的な金額を知ることをオススメします。
オススメの無料売却査定は下記
地域に特化した不動産会社との相談
また価格だけでなく、売却のタイミングや手続きについても地域に特化した不動産会社の専門家の意見を取り入れることで、より良い条件での売却が実現できます。
この地域の不動産売却に対応している不動産屋は下記の通り。
武蔵小杉でのマンション売却に最適な不動産会社
武蔵小杉には沢山の不動産屋がありますが、その中でも不動産売買が得意な不動産会社を、ネットの口コミとGoogle Map上での評価と共にまとめました。こちらを参考に最適な不動産会社を探してみてください。
三井のリハウス 武蔵小杉センター
Google Map 評価 ★4.7
「武蔵小杉」駅直結の商業施設『ららテラス武蔵小杉』４階にあり、大手ならではの全国規模でのネットワークを活かした情報提供も魅力。
ネット上での口コミ抜粋
約1年、物件を探していただきました。 途中で担当の方が変わりましたが、みなさん本当に親身で良い方です。
急な仲介依頼に対しても速やかに対応してもらいました。 対応も丁寧でした。になりました。
センチュリー21 トーコー開発
Google Map 評価 ★4.3
中原区をメインに不動産売買も賃貸も取り扱っている不動産屋さん。
ネット上での口コミ抜粋
武蔵小杉についてや物件情報など知識も豊富、あれこれ色々相談しましたが親切に対応してくれました。
依頼者に代わり現地に出向き、全ての交渉をうまく処理してくれました。
東三井住友トラスト不動産株式会社 武蔵小杉センター
Google Map 評価 ★なし
武蔵小杉駅から徒歩３分。三井住友信託銀行グループの不動産会社。
ネット上での口コミ抜粋
年内売却を目指してはいたが、活動開始時期を考えれば、そもそも無理な目標であったと理解している。こちらの希望に対し充分な努力が為され、結果的には３か月程度での売却を実現頂けた。
希望価格には至らなかったが、実勢価格を考えれば妥当かつ納得出来る内容だった。何より、売却活動が遅れていればコロナ禍の混乱に巻き込まれていたのは確実で、逃げ切りに成功したと認識している。
マンション売却の第一歩は、無料売却査定！
売却査定を受けることで、以下のメリットが得られます。
現在の相場を正確に知ることで、損を防ぐ
自分の物件が今、どのくらいの価格で売れるのかを具体的に知ることができます。
戦略的に売却計画を立てる
査定結果を基に、売却の最適なタイミングや方法を考えることができます。
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