不動産取引は生涯における大きな取引の一つです。多くの人が知名度やブランド力を持つ大手不動産会社を選ぶことで安心感を得ることが多いのですが、ネット上には彼らに関する悪い評判も存在します。ここでは、その評判を深堀りしてみました。
1. 高い手数料
評判: 大手のブランド名を背負っているがゆえに、手数料が高めであるとの声が多数。
考察: 確かに、名前の知られた大手不動産会社は高い手数料を設定する傾向にあることも。しかし、その手数料に相応のサービスや信頼性がある場合も多いので一概には言えません。
2. 両手仲介を狙った情報の囲い込み
評判: 特定の物件情報を独占的に持っていることを理由に、両手仲介を強く推すケースがあるとの指摘。
考察: 両手仲介により、会社は双方からの手数料を得ることができるため、営業マンにとっては魅力的な取引形態となる。しかし、顧客の利益を最優先すべき場面での囲い込みは適切でない場合も。
3. 営業マンのインセンティブを狙う嘘
評判: 売却・購入を成立させるためのインセンティブを狙い、物件の情報を誇張したり、欠陥を隠したりする営業マンもいるとの声。
考察: 営業目標やインセンティブ制度が背景にある可能性が考えられます。顧客としては、情報を確認し、信用せずに第三者の意見や専門家の意見を求めることが重要です。
4. 横柄な対応
評判: 一部のスタッフが顧客に対して横柄な態度を取るとの声。
考察: すべてのスタッフが横柄なわけではないが、大手のブランドを背景にした過度な自信からくるものかもしれません。
5. 物件情報の古さ
評判: ネット上に掲載されている物件情報が実際よりも古く、現状と異なることがあるとの指摘。
考察: 定期的な情報更新が行われていないか、売却済みの物件が残っている可能性も。確認の際は直接問い合わせることをおすすめします。
まとめ
大手不動産会社も完璧ではありません。そのため、不動産取引を行う際には、情報を十分に収集し、自身で判断を下すことが重要です。大手であるからといって安心してはいけない、ということを心がけて取引を進めることをおすすめします。
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創業社長の著書「初めてでも損をしない 不動産売却のヒケツ」を読んだ上でこの会社を選んで売買されている方も多数。
この本ではどうしたら、騙されず、大切な資産価値を守れるのか。最も重要な不動産売却のポイントを、実際の時間軸に沿ってわかりやすくまとめられているので、私からのオススメの本でもあります。
ネットの口コミ
実家の売却を検討した際に、両手仲介で囲われることが懸念事項でしたが、ミライアスさんの代表の方の著書を拝読し、こちらにお願いしようと思いました。
マンション売却でお世話になりました。 約1か月で最初の希望通りの金額で売却を決めて頂きました。仕事ぶりがとても緻密で信頼できる担当者さんでした。
別の不動産会社で3ヶ月間一度も内見すらなかった家でしたが、ミライアス様に依頼したらすぐに内見が入りはじめました。値下げをすることもなく2ヶ月後に売却できました。
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また、悪い口コミは数は５９件中１件のみと、かなり少ないですが下記がありましたので、こちらもご参考まで。
残念ながら表に出している情報と実情の乖離がありすぎる。お勧めしない。
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